襄阳养老院房屋抗震安全性检测 快速分析报告

襄阳养老院房屋抗震安全性检测

养老院房屋抗震安全鉴定检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　　抗震鉴定方法分为两级：
　　一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;
　　第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
　　房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
　　房屋抗震检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
　　该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

房屋抗震能力检测鉴定内容：

一、地基基础：

地基检测：

1、平板载荷试验；

2、动力触探试验；

3、静载试验；

4、低应变；

5、高应变；

6、钻芯法；

基础检测：

1、基础承台混凝土强度和尺寸检测；

2、地梁混凝土强度和尺寸检测；

二、上部结构：

1、使用情况调查：主要包括使用用途、历史、荷载分布及工程资料完整程度等。

2、结构体系检查或检测：主要包括结构布置、轴线尺寸、层高、构件尺寸、连接（节点）等。

3、结构变形或位移测量：采用电子经纬仪对物各主要转角的结构顶点侧向位移进行测量。

4、物主体沉降观测；

5、材料强度及钢筋配置检测：

①材料强度检测：采用钻芯法对结构构件混凝土强度进行检测。

②钢筋配置及保护层厚度检测：采用钢筋探测仪结合局部凿除保护层的方法，对结构构件的受力钢筋规格、数量、间距及梁板的保护层厚度进行检测。

6、损伤缺陷检查：对该物各层构件裂缝及损伤进行普查，绘制裂缝示意图。

7、检测鉴定报告编制：根据现场检测结果、的相关规范和委托方提供的资料进行分析，提出该住宅楼结构实体检测鉴定报告。

检测鉴定依据：

1、《结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；

3、《变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

4、《工程测量规范》（GB50026-2007）；

5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03：2007)；

6、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784－2013）；

7、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

8、《结构荷载规范》(GB50009-2012)；

9、《地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

10、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

11、《民用性鉴定标准》(GB 50292-1999)；

12、《地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

13、《地基基础检测规范》（DBJ15-60-2008）；

房屋抗震可靠性服务检测：

  房屋结构工程检测有时需要确定混凝土的抗拉强度，对芯样试件施加劈裂力和轴向拉力的方法测试混凝土的抗拉强度。结构或构件混凝土强度检测可采用下列两种方式，其适用范围及结构或构件数量应符合下列规定：

（1）单个检测：适用于单个结构或构件的检测；

（2）批量检测：适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件。按批进行检测的构件，抽检数量不得少于同批构件总数的30%且构件数量不得少于10件。抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。

每一个结构或构件的测区应符合下列规定：每一个结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个；

（一）初步调查

查阅图纸资料

　　对有有效设计文件的项目，可抽检验证结构参数与设计文件的符合性，如无参考资料，应进行充分的结构性能检查。检查深度应满足结构识别和加固要求。

查询建筑物历史

　　对于建筑物的历史查勘工作，许多鉴定人员对这方面的内容没有重视，也没有进行深入的调查。这是错误的，也是不可取的，许多问题经常出现在调查的这个领域。

考察现场

　　对结构体系相对薄弱(砖混或砖木结构)，或未经正常设计施工验收或非法加建、改建、扩建，明显增加使用荷载现象的生产经营用房，要进行整体安全鉴定。严禁为迎合业主，根据业主主观意愿采用部安全鉴定，或只采用可用性鉴定或完全损坏评级。

（二）详细调查

结构体系基本情况勘察

　　常见的自建房结构体系为砼框架结构和砌体结构，一般来说都是一个比较容易判别的单一管理体系，违规改造的房屋可能发展存在问题多种经济结构分析体系，检测鉴定时需要学生特别注意，以免出现误判。

结构使用条件调查核实

　　调查结构的使用条件，碳化环境、化学侵蚀环境、氯化物盐环境、冻融破坏环境、磨损环境、盐结晶破坏环境对结构和结构材料的影响较大。应根据规范适当考虑不利的环境影响。

我国《程抗震设防分类标准》（GB50223―2008）明确规定，程应分为以下四个抗震设防类别；

（1）特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。
（2）重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。
（3）标准设防类：指大量的除特殊设防类、重点设防类、适度设防类以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。
（4）适度设防类：指使用上人员**且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。《程抗震设防分类标准》规定：教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不**重点设防类。

房屋结构安全鉴定报告办理的注意事项

1. 您在填写申请表格时，要注意准确提供房屋的所有权证明和相关证件。

2.办理过程中，如遇到疑问，可以向房屋建设管理部门或专业检测机构进行咨询。

3. 建议您提前了解相关收费标准和办理时间，以避免不必要的麻烦。